-
深圳断供迷局 - [广州丽好产品]
2008-08-02
版权声明:转载时请以超链接形式标明文章原始出处和作者信息及本声明
http://cocorn.blogbus.com/logs/26676954.html
房者因为房价下跌,已购房屋成为负资产,于是采取不再还贷(银行)的办法,这种办法的直接结果就是银行对其资产进行拍卖,拍卖款冲抵其负债。对于断供者的损失是自己购房的20%—30%的首付款和以前已经还的贷款和利息,当然这个消费者彻底成为银行黑户,以后估计贷款是没戏了,也就是信用破产。
“断供门”也就是早几个星期传说的,深圳用住房按揭贷款购买住房的居民由于房价下跌得太快而不再归还的银行按揭贷款的事件。根据这种传说,由于深圳出现“断供潮”,如果这种“断供潮”阻止并让其全国蔓延,那么不仅会危及国内商业银行的安全,也会造成中国金融市场的危机及中国经济的危机,因此,政府应该迅速调整当前的房地产市场政策,阻止这种“断供潮”在全国蔓延,以此来保卫中国三十年来经济改革的成果。

原来每平方米单价是11000多元,最高时是13000多元,但现在售价只有6888元,跌幅超过了40%,同时6888元的新房不仅送精装修,还送全套家电。月供的房子成了负资产,一些房主选择把房子扔给银行,不再偿还银行的贷款……【详细】
深圳房价持续下跌,许多人发现他们过去买的房子其价值正在不断缩水,他们所欠银行的购房贷款,其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价,也就是说,这些房子已经成了负资产,而一些房主则是选择把房子扔给了银行,当然他们也不再偿还银行的贷款……【详细】
在受宏观调控政策和市场自身规律作用下,连续三年大幅上涨的深圳房价在2007年第4季度开始出现全面调整。深圳曾作为中国城市房价劲涨“兵团”中的领军者,现在成为全国城市中跌幅最大的一个。深圳银行业内人士驳斥“千亿断供”之说 称全市房贷不良率0.67% 但今年上半年全市大部分银行个人住房贷款业务呈现负增长 ……【详细】


1月1日起,大部分商业银行个人房贷将执行去年多次加息后的新利率。首套贷款月供增加约6%-9%,二套房月供增长二到三成。多数房贷在每年年初调整利率。2007年6次加息中有5次影响到房贷利率,基准利率将一次性提高0.99个百分点。06年8月19日后,5年及以上房贷基准利率为6.84%,首次贷款购房最多可以优惠15%,相当于5.81%。多数房贷去年执行的还是这一利率 ……【详细】
今天开始上班的“房奴”们可别忽略了自己的房贷。因为2007年6次加息的影响,从昨天起要“算总账”,背负着房贷的市民,今后月供将一次性扛下6次加息的压力。同时,“房奴”们还需要特别注意今后月供金额的变化,以免欠款产生不良信用记录。2007年,人民银行先后6次提高了人民币贷款利率。加息后5年期以上个人贷款基准利率由2007年初的6.84%增加到现行的7.83%,个人住房按揭贷款的优惠利率也由年初的5.81%增加到6.65%。6次加息房贷利率累计提高了0.8415%,一次性加息将近1%……【详细】
在上一轮房价上涨热潮中,深圳一直是全国的领头羊,06年月,深圳市新房成交均价突破1万元,达到每平方米10669元,2007年,深圳市房价上涨迅速,去年10月更达到每平方米17350元的最高价,然而,当宏观调控各项措施出台之后,深圳的楼市便再也跑不动了,这个被中国房地产行业高度关注的城市,其房价正在经历几年来最大的降幅……【详细】


经过前期调研发现,我们还基本沿用过去的营销模式与审批机制,很容易滋生较大量的假按揭、假首付、假房价等‘房贷三假’现象。”这位副行长表示,着眼于房贷风险本身,该行将对个人资信、贷款用途、开发商过往记录等所有的细节进行更加严格的审查 ……【详细】
注定今年是中国楼市多事之秋,开发商刚刚自比猪坚强,摇尾乞怜,希望政府救市的哭泣声还余音在耳,又传出深圳等地购房者断供的风言风语。中国房地产并没有能像任志强之流鼓吹的什么时候都是最好的投资产品。在世界房地产上演高台跳水的大背景下,中国楼市并不能独善其身。要立牌坊,得不曾做婊子才成……【详细】
7月21日下午,记者从深圳市银监局方面获得了该局关于“深圳房贷断供”的调查结论文稿。经过初步调查,该局承认深圳出现个别房贷断供现象,但并未形成“断供潮”,而深圳银行系统所受冲击有限……【详细】


楼市行情每况愈下,开发商为吸引客户相继以降价、买房送面积、送钻石等做法来吸引客户,但却掉进恶性循环的怪圈。深圳“英郡年华”就是在这个怪圈里拼命挣扎的著名楼盘。它的著名就在于降价很凶。该楼盘断供业主李小姐说:“太过分了,拼命地降价,现在布吉整个楼盘,英郡是很出名的,它降价降得很出名。” ……【详细】
近日深圳银行界否认了大面积房贷断供传闻,看来大呼救市操之过急了。但令人不安的是,在媒体作为“断供标本”所报道的几例断供者中,竟然是清一色的一成首付或干脆是零首付,这样的房奴到底有多大比例?在开发商与银行的合谋之下,有多少房奴草率地以超出他们经济能力的方式按揭买下房产?……【详细】
《每日经济新闻》关于深圳房贷坏账及负资产人数的报道刊发后,深圳负资产和断供者也从隐藏的角落渐渐走出来,向本报敞开心扉,讲述自己成为“负资产”的故事。房价一再猛跌,负资产、断供等字眼便频频见诸报端。没有人想成为“负资产”,也没有人愿意冒险选择断供。但楼价下跌等原因使一些业主不得不做出这样的选择……【详细】


“谁知道降到什么时候是个头,我既不想成为高位接盘的人,也不想在房价还没跌到底时去买房,大家都在观望,我也在看。”买房人吴先生告诉记者,以前他是买不起房不能买,现在是买得起不愿意买……【详细】
近期,曾经风光一时的房产大佬们纷纷开始发出各类房产市场“危机”的声音,甚至直接以导致银行金融危机的危险来彰显其不良影响。其中,最典型的莫过于深圳所谓千亿元银行坏账的说法……【详细】
时下,中国房地产围绕要不要“救市”的嘴仗打得火热。一些房地产大亨称,楼市低迷,房价回落,部分炒楼客出现断供。因而,要求政府救市,放松银行贷款。但经济学者却认为,从统计数据看,房地产价格依然居高不下,空置商品房还在上升,国房景气指数刚刚有所回落,救市恐尚早……【详细】
随机文章:
广州丽好美容资讯 寻觅身边的天然护肤食品 2008-07-08桃子的营养价值-广州丽好营养资讯 2008-06-26美肤新新力量-丽好资讯 2008-06-26广州丽好化妆品公司教你如何消除青春痘留下的小坑 2008-06-16广州丽好化妆品产品介绍 2008-06-16
收藏到:Del.icio.us

















